Tin tức

Thị trường xây dựng ‘gồng sức’ trong thời kỳ xăng dầu biến động

Giá bê tông thương phẩm hiện nay

Thị trường xây dựng ‘gồng sức’ trong thời kỳ xăng dầu biến động: Được biết đến với sự linh hoạt và tiện lợi của bê tông thương phẩm hiện nay, việc xây dựng trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn so với nhiều năm về trước. Theo đó, chất lượng bê tông và tuổi thọ công trình cũng tỷ lệ thuận mà tăng cao. Chính vì thế, việc chọn nguyên liệu đầu vào cũng trở nên nghiêm ngặt.

Hiện nay, giá thành của mỗi viên đá khi đến tay người tiêu dùng đã tăng hơn 40%. Nguyên nhân chủ yếu nằm ở chuỗi cung ứng phức tạp: từ khai thác, nghiền nhỏ, vận chuyển ra cảng đến việc luân chuyển qua nhiều khâu trung gian. Do toàn bộ quy trình này đều vận hành bằng máy móc chạy xăng dầu, chi phí đội lên là điều khó tránh khỏi, vô tình tạo áp lực lớn về giá cho người mua.

Tình trạng này không chỉ xảy ra với đá mà còn xuất hiện ở các nguyên vật liệu khác như cát sông và cát nghiền. Trong khi đó, các mặt hàng như xi măng và phụ gia dù có biến động nhưng mức tăng không quá lớn, chưa gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tâm lý thị trường.

Dưới áp lực từ các yếu tố chi phí nêu trên, thị trường bê tông thương phẩm từ tháng 3 đến nay đã chứng kiến hơn 12 đợt điều chỉnh giá. Trong bối cảnh biến động đó, Bê tông SMC vẫn khẳng định được vị thế nhờ khả năng tối ưu hóa nguồn nguyên liệu. Chúng tôi sở hữu danh mục đa dạng từ đá, cát đến xi măng và phụ gia, cho phép linh hoạt tùy chỉnh theo từng yêu cầu dự án mà vẫn đảm bảo mức giá cạnh tranh và hợp lý nhất cho khách hàng.

Cần cơ chế điều tiết tránh cú sốc về giá

Tuy nhiên, về lâu dài, thị trường vẫn cần những cơ chế điều tiết vĩ mô để tránh các cú sốc giá cực đoan. Theo ông Lượng (Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam), Nhà nước cần đóng vai trò "trọng tài chính sách" thông qua việc giảm hoặc giãn thuế, phí và tiền thuê đất cho các dự án. Đồng thời, cần có cơ chế điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng và chỉ số giá vật liệu để bảo vệ nhà thầu, kết hợp với việc ngân hàng cơ cấu lại nợ để duy trì dòng vốn. Về phía doanh nghiệp, các chủ đầu tư cũng cần chủ động tối ưu chi phí và giãn tiến độ thanh toán thay vì chuyển toàn bộ áp lực lên giá bán.

Đồng quan điểm này, ông Nguyễn Văn Đính (Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam) lưu ý rằng chi phí vật liệu hiện chiếm khoảng 50% tổng giá trị công trình. Do đó, nếu đà tăng giá vật liệu kéo dài, giá nhà sẽ rất khó giảm trong thời gian tới. Chỉ khi có sự phối hợp nhịp nhàng giữa Nhà nước, doanh nghiệp và ngân hàng, thị trường mới có thể vượt qua giai đoạn biến động này một cách bền vững, đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà và sự ổn định của nền kinh tế.